Giấy cọc thuê nhà là gì? Tải mẫu giấy đã cọc thuê nhà và biên nhận, biên lai cọc thuê nhà mẫu mới nhất. Lưu ý, giá trị pháp lý của biên nhận cọc tiền thuê nhà?
Giấy biên nhận tiền đặt cọc thuê nhà được hiểu là gì?
Để gia tăng độ tin cậy, sự tin tưởng và đảm bảo cho việc sẽ thực hiện các quyền và nghĩa vụ đã thỏa thuận khi thuê nhà, các bên nên tiến hành thực hiện việc đặt cọc tiền thuê nhà.
Giấy biên nhận đặt cọc thuê nhà là văn bản pháp lý chứng minh về việc bên nhận cọc đã nhận tiền cọc từ bên đặt cọc thuê nhà và ghi lại toàn bộ những thông tin về thỏa thuận đặt cọc thuê nhà của các bên.
Đồng nghĩa, các bên sẽ phải tiến hành những hành động theo đúng như thỏa thuận đã nêu và phải chịu trách nhiệm và hình phạt trong trường hợp vi phạm hợp đồng.
>> Xem thêm: Mẫu hợp đồng thuê nhà phổ biến.
Tải mẫu biên nhận tiền đặt cọc thuê nhà phổ biến
Mẫu biên nhận đặt cọc thuê nhà là một văn bản pháp lý quan trọng khi thuê nhà, là bằng chứng việc mình đã đóng tiền cọc nhằm giải quyết những tranh chấp có thể xảy ra.
Dưới đây là bản mẫu biên nhận đặt cọc thuê nhà mà Maudon.net đã sưu tầm được, bạn có thể tải về sử dụng miễn phí.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
GIẤY BIÊN NHẬN ĐẶT CỌC THUÊ NHÀ
Hôm nay, ngày ... tháng ... năm 20..., tại địa chỉ: Số a, đường X, phường Y, quận Z, thành phố T
Chúng tôi gồm:
BÊN ĐẶT CỌC (SAU ĐÂY GỌI LÀ BÊN A):
Họ và tên: Nguyễn Văn A Sinh năm: xxxx
CCCD số: 096xxxxxxxxxxxx do Công an thành phố T cấp ngày 20/10/2021
Địa chỉ thường trú: Số a, đường X, phường Y, quận Z, thành phố T
Số điện thoại: 096xxxxxxxxxx
BÊN NHẬN CỌC (SAU ĐÂY GỌI LÀ BÊN B):
Họ và tên: Phạm Hoàng H Sinh năm: xxxx
CCCD số 321xxxxxxxxxxx do Công an thành phố T cấp ngày 25/01/2021
Cùng vợ là: Trần Thị C Sinh năm 1997
CCCD số: 213xxxxxxxxxxx do Công an thành phố T cấp ngày 25/01/2021
Địa chỉ thường trú: Số b, đường A, phường B, quận F thành phố M
Số điện thoại: 093xxxxxxxx
Sau khi đàm phán, thương lượng, bên A và bên B đồng ý ký giấy biên nhận đặt cọc thuê nhà với nội dung như sau:
Bên B có nhận của bên A một số tiền đặt cọc là: 5.000.000 đồng (bằng chữ: ba triệu năm trăm năm mươi lăm nghìn đồng) để thuê toàn bộ căn nhà có địa chỉ tại: Số b, đường X, phường Y, quận Z, thành phố T
Bên B cam kết sẽ giữ nhà cho thuê nêu trên đến ngày .../.../20.... Trong thời gian đó, bên B và bên A sẽ tiến hành việc ký kết hợp đồng thuê nhà với căn nhà nêu trên
Nếu bên A không tiến hành các thủ tục để hai bên ký hợp đồng thuê nhà cho đến ngày .../.../20... thì coi như bên A phải chịu mất cọc
Nếu bên B cho thuê căn nhà nêu trên cho một đối tác khác hoặc đổi ý không thực hiện việc ký kết hợp đồng thuê nhà với bên A cho đến ngày .../.../20... thì bên B phải chịu đền bù gấp đôi số tiền đặt cọc
Vào thời điểm hai bên ký hợp đồng thuê nhà bên B sẽ tiến hành thực hiện việc bàn căn nhà nêu trên cho bên A
Hai bên cam kết, vào thời điểm ký vào văn bản này, hai bên hoàn toàn minh mẫn, sáng suốt, không bị lừa dối, ép buộc. Bên B cam kết đã nhận đủ số tiền trên, không khiếu kiện, khiếu nại và thực hiện đúng nghĩa vụ đã cam kết trong hợp đồng đặt cọc mà hai bên đã ký kết
Chúng tôi đã đọc và hiểu rõ nội dung giấy biên nhận này và đồng ý ký tên, điểm chỉ vào văn bản
Biên bản này được lập thành 02 bản, mỗi bản có 02 trang, 01 tờ có giá trị pháp lý như nhau
|
BÊN A (Ký, điểm chỉ và ghi rõ họ tên) |
BÊN B (Ký, điểm chỉ và ghi rõ họ tên) |
Hướng dẫn viết giấy đặt cọc thuê nhà
1. Phần thông tin về các bên tham gia đặt cọc thuê nhà
➤ Phần thông tin về bên giao tiền và bên nhận đặt cọc thuê nhà sẽ được ghi giống nhau và sẽ cần ghi đầy đủ, chính xác, trung thực các thông tin chính sau: Họ và tên của cả 2 bên, số CMND/CCCD, hộ khẩu thường trú, nơi ở hiện tại của cả 2 bên tham gia giao dịch dân sự cần dùng biên nhận đặt cọc thuê nhà…
➤ Số tiền giao nhận khi được điền trong biên nhận thu đặt cọc thuê nhà cần phải được ghi cụ thể cả bằng số và ghi cụ thể bằng chữ nhằm mục đích tránh xảy ra những trường hợp thêm bớt số vào số tiền được viết trước đó.
➤ Các thông tin của các bên trong biên nhận đặt cọc thuê nhà là rất cần thiết bởi nó sẽ là minh chứng, thông tin xác thực nếu có tranh chấp xảy ra sau này.
2. Phần nội dung biên nhận đặt cọc thuê nhà
➤ Thỏa thuận của hai bên: Ở phần thỏa thuận của các bên tham gia biên bản nhận đặt cọc thuê nhà này, người làm biên nhận thu tiền sẽ phải ghi rõ các thỏa thuận khác của các bên một cách cụ thể nếu có.
➤ Sau khi điền đầy đủ tất cả những thông tin vào giấy biên nhận tiền, một bên giao tiền, bên nhận tiền sẽ tiến hành việc kiểm đếm đầy đủ số tiền được giao và nhận thì bên nhận tiền sẽ phải có trách nhiệm ký vào giấy biên nhận tiền.
➤ Thông thường, đối với các giao dịch với nhau thì giấy biên nhận tiền đặt cọc thuê nhà sẽ cần phải được lập thành hai bản để mỗi bên giữ một bản nhằm đảm bảo quyền lợi của các bên.
➤ Việc mỗi bên giữ một bản biên bản nhận đặt cọc thuê nhà này sẽ là cơ sở để chứng minh cho giao dịch tài chính đã hoàn thành và diễn ra thành công tốt đẹp và là cơ sở để giải quyết bất kỳ những vấn đề nào về những tranh chấp phát sinh.
➤ Việc có thêm nội dung về người làm chứng sẽ nhằm mục đích tăng giá trị của Giấy biên nhận tiền nếu có lỡ như xảy ra tranh chấp sau này.
Lưu ý khi viết mẫu biên nhận tiền đặt cọc thuê nhà
Khi thực hiện viết mẫu biên nhận tiền đặt cọc thuê nhà, các bên tham gia cần phải chú ý những vấn đề sau:
- Thông tin về các bên giao nhận tiền, số tiền giao nhận hay những mục đích giao nhận cần phải được viết, ghi lại rõ ràng, chính xác, trung thực;
- Trong một số trường hợp việc giao nhận tiền có người làm chứng, người làm biên nhận cũng có thể thêm thông tin của người làm chứng vào giấy biên nhận tiền đặt cọc thuê nhà của mình. Người làm chứng sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc xác minh, chứng thực khoản giao dịch một cách minh bạch và chính xác nhất;
- Giấy biên nhận tiền đặt cọc thuê nhà bắt buộc phải có đầy đủ chữ ký của các bên và người làm chứng (nếu có);
- Nên sử dụng mẫu giấy biên nhận đặt cọc thuê nhà có sẵn thông tin và người làm biên nhận sẽ chỉ cần chỉnh sửa lại cho phù hợp. Việc này sẽ giúp việc định dạng phông chữ, cỡ chữ trong biên nhận chuẩn hơn tránh rắc rối trong việc viết, thiết kế biên nhận đặt cọc thuê nhà của mình;
- Giấy biên nhận viết bằng tay không phải bản in máy vẫn được pháp luật công nhận nếu đáp ứng được đầy đủ các điều kiện về hiệu lực của giao dịch dân sự đã được ban hành theo quy định trong Bộ luật Dân sự năm 2015;
- Pháp luật hiện nay không quy định về việc bắt buộc công chứng giấy giao nhận tiền đặt cọc thuê nhà. Tuy nhiên để có thể đảm bảo về việc chắc chắn về mặt pháp lý thì các bên vẫn nên thực hiện thủ tục công chứng, chứng thực biên nhận đặt cọc thuê nhà tại văn phòng công chứng hoặc Ủy ban nhân dân cấp Xã có thẩm quyền.
Giá trị pháp lý của biên bản nhận tiền đặt cọc thuê?
Giá trị pháp lý có nghĩa là tính hữu ích, hữu dụng của một văn bản trong công tác cung cấp bằng chứng pháp lý về những vấn đề liên quan đến thẩm quyền, nghĩa vụ của các bên tham gia và làm cơ sở pháp lý cho các hành động trong lĩnh vực này.
➤ Giấy biên nhận tiền đặt cọc thuê nhà có giá trị chứng minh và có công dụng xác định giao dịch giữa các bên khi phát sinh tranh chấp;
➤ Giấy biên nhận thu tiền đặt cọc thuê nhà thông thường sẽ có đi kèm với một văn bản hợp đồng chính như: Hợp đồng thuê nhà, hợp đồng thuê trọ…
Do vậy, giấy biên nhận tiền đặt cọc thuê nhà sẽ có vai trò chứng minh được giao dịch nhận tiền và giao tiền của các bên tham gia trong trường hợp các bên có bất kỳ tranh chấp phát sinh nào liên quan đến việc thanh toán hay giao tiền.
Một số câu hỏi liên quan đến biên nhận tiền đặt cọc thuê nhà
1. Biên nhận tiền đặt cọc thuê nhà là gì?
Giấy biên nhận đặt cọc thuê nhà là một văn bản pháp lý chứng minh về việc bên nhận cọc đã nhận tiền cọc từ bên đặt cọc thuê nhà và ghi lại toàn bộ những thông tin về thỏa thuận đặt cọc thuê nhà của các bên, các bên sẽ phải tiến hành những hành động theo đúng như thỏa thuận đã nêu và phải chịu trách nhiệm và hình phạt trong trường hợp vi phạm hợp đồng.
>> Tham khảo thêm: Giấy biên nhận tiền đặt cọc thuê nhà được hiểu là gì?
2. Cần lưu ý gì khi viết biên nhận tiền đặt cọc thuê nhà?
Trong một số trường hợp việc giao nhận tiền có người làm chứng, người làm biên nhận cũng có thể thêm thông tin của người làm chứng vào giấy biên nhận tiền đặt cọc thuê nhà của mình. Người làm chứng sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc xác minh, chứng thực khoản giao dịch một cách minh bạch và chính xác nhất.
>> Tham khảo thêm: Lưu ý khi viết mẫu biên nhận tiền đặt cọc thuê nhà.
