Hướng dẫn cách viết đơn xin sửa chữa/cải tạo nhà xuống cấp

Tải ngay: mẫu đơn xin sửa chữa nhà, đơn xin sửa chữa nhà viết tay, đơn xin sửa chữa nhà in sẵn… hướng dẫn viết đơn xin sửa chữa nhà ở xuống cấp mới nhất.

Đơn xin sửa chữa nhà ở là gì?

Đơn xin sửa chữa nhà ở là mẫu đơn mà mỗi cá nhân hay tổ chức có mong muốn sửa chữa nhà viết và hoàn thiện nhằm gửi lên cơ quan chức năng có thẩm quyền cho phép sửa chữa nhà.

Mỗi cá nhân hay tổ chức khi phát hiện căn nhà có dấu hiệu hư hỏng, xuống cấp nặng hay cần sửa chữa vì bất kì lí do nào đó thì việc viết đơn xin sửa chữa nhà và nộp đơn xin sửa nhà lên cơ quan chức năng có thẩm quyền là điều bắt buộc.

Đơn xin sửa chữa nhà bao gồm toàn bộ thông tin của chủ đầu tư, thông số chi tiết của căn nhà hiện tại khi chưa được sửa chữa và đưa ra những dự kiến cho kế hoạch sửa chữa sắp tới.

Tải đơn xin sửa chữa nhà xuống cấp

1. Mẫu đơn xin sửa chữa nhà viết tay

Mẫu đơn xin sửa chữa nhà viết tay là văn bản mà cá nhân hay tổ chức viết gửi tới cơ quan có thẩm quyền về việc xây dựng và sửa chữa nhà nhằm được cấp phép sửa chữa nhà và tránh nhiều rủi ro.

Mẫu đơn xin sửa chữa nhà viết tay có thể có nhiều tên đơn khác nhau như: Đơn xin phép sửa chữa nhà, mẫu đơn xin sửa chữa cải tạo nhà ở, giấy xin sửa chữa nhà, đơn xin cấp phép sửa chữa nhà ở… Tất cả những tên đơn đều có thể sử dụng được.

2. Tải đơn xin sửa chữa nhà mẫu in sẵn

Mẫu đơn xin sửa chữa nhà in sẵn cũng tương tự như mẫu đơn xin sửa chữa nhà viết tay, đều dùng để cá nhân gửi tới cơ quan có thẩm quyền nhằm được phép xin sửa chữa nhà ở. Tuy nhiên ngoài việc viết tay, bạn cũng có thể dùng mẫu đơn xin sửa chữa nhà in sẵn để tránh sai sót, tránh lỗi chính tả và tiết kiệm nhiều thời gian hơn.

3. Tải đơn xin sửa chữa nhà cấp 4

Nhà cấp 4 căn cứ vào nghị định số 209.2004. NĐ-CP là mẫu nhà nhỏ hơn 3 tầng và có tổng diện tích dưới 1000 mét vuông.

đơn xin phép sửa chữa nhà cấp 4 là mẫu đơn khi cá nhân muốn sửa chữa căn nhà có diện tích và số tầng theo quy định trên nộp và xin phép sửa chữa nhà.

4. Tải đơn xin sửa chữa nhà diện tích lớn, nhà nhiều tầng

Tuy nhà cấp 4 là mẫu nhà được hầu hết người dân Việt Nam sử dụng tuy nhiên vẫn có rất nhiều những căn nhà xây với diện tích và số tầng lớn hơn mẫu nhà cấp 4. Chính vì thế việc sửa chữa những căn nhà này cũng cần phải viết mẫu đơn khác chi tiết và cụ thể hơn.

Mẫu đơn xin phép sửa chữa nhà đối với nhà lớn, cá nhân làm đơn phải ghi rõ ràng và đầy đủ chi tiết mỗi tầng (nếu xây nhiều tầng) và rõ ràng về diện tích và kết cấu nhà ở.

Hướng dẫn viết đơn xin sửa chữa nhà ở

Đơn xin sửa chữa nhà là mẫu đơn đặc biệt quan trọng và bắt buộc nếu mỗi cá nhân muốn tiến hành sửa chữa nhà ở. Việc viết mẫu đơn xin sửa chữa nhà không hề khó và cũng tương tự như nhiều mẫu đơn khác, Đơn xin sửa chữa nhà được chia làm ba phần chính

Mở đầu: Phần mở đầu sẽ tương tự như các mẫu đơn hành chính khác là phần quốc hiệu, tiêu ngữ, nơi nhận đơn và tên đơn. Nơi nhận đơn cần phải ghi chính xác, rõ ràng cơ quan có thẩm quyền trong việc cấp phép sửa chữa và cải tạo nhà ở. Tên đơn là đơn xin sửa chữa nhà tuy nhiên tên đơn cũng có thẻ viết theo dạng tên khác như: Đơn xin cải tạo nhà ở, đơn sửa chữa nhà, đơn xin sửa chữa nhà xuống cấp, đơn xin sửa chữa cải tạo nhà ở… 

Phần nội dung: Trong phần nội dung sẽ bao gồm toàn bộ những thông tin bắt buộc về chủ đầu tư và ngôi nhà cần được sửa chữa cá nhân có ý định sửa chữa nhà cần phải ghi chính xác, trung thực về thông tin này để có thể được phép sửa chữa nhà nhanh nhất.

Phần nội dung sẽ chia làm sáu phần chính.

1. Thông tin về chủ đầu tư

Phần về chủ đầu tư là phần quan trọng, cá nhân có mong muốn sửa chữa nhà phải khai rõ ràng và trung thực thông tin về chủ đầu tư cho việc thi công sửa chữa nhà ở theo những thông tin như:

• Tên chủ đầu tư;
• Địa chỉ liên hệ;
• Số nhà: Tên đường, tên phường, tên xã, thuộc tỉnh, thành phố nào;
• Số điện thoại chủ đầu tư.

Nếu như có người đại diện cho chủ đầu tư, người làm đơn cũng phải ghi đầy đủ thông tin của người đại diện.

2. Hiện trạng công trình

Cá nhân, tổ chức làm đơn phải ghi rõ về hiện trạng của công trình hiện tại:

• Số lô, diện tích (m2);
• Địa chỉ của căn nhà cần được sửa chữa: Ghi rõ số nhà, phường (xã), quận (huyện)…;
• Ghi rõ thông tin công trình cần sửa chữa: Loại công trình, cấp công trình;
• Nếu công trình là 1 tầng thì phải ghi rõ diện tích tầng, nếu là loại công trình lớn nhiều tầng thì phải ghi rõ diện tích của mỗi tầng (Thông tin về diện tích tầng phải chính xác, trung thực thì việc xử lý đơn xin sửa chữa mới được thực thi nhanh chóng và thuận lợi);
• chiều cao của công trình cũng là một thông tin bắt buộc cần phải ghi rõ. Trong đó nếu là công trình nhiều tầng cần phải ghi đầy đủ chiều cao của mỗi tầng.

3. Nội dung đề nghị cấp phép

Sau khi đã Hoàn thành thông tin về ngôi nhà xin sửa chữa hiện tại, cá nhân cần khai thông tin sau khi hoàn thành theo những mục sau:

• Loại công trình, cấp công trình;
• số tầng;
• Diện tích xây dựng của tầng, nếu sửa chữa nhiều tầng cần phải ghi rõ diện tích của mỗi tầng;
• tổng diện tích sàn;
• Chiều cao của công trình sau khi hoàn thành (chiều cao mong muốn hoàn thành sửa chữa) nếu là công trình nhiều tầng thì phải khai chính xác chiều cao của mỗi tầng.

4. Đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế

Thông tin về đơn vị thiết kế sửa chữa nhà cũng cực kỳ quan trọng. Cá nhân, tổ chức làm mẫu đơn sửa chữa nhà cần khai rõ chứng chỉ hành nghề của người thiết kế trong đó ghi đầy đủ do ai cấp? và ngày cấp. Địa chỉ và số điện thoại của đơn vị thiết kế hay người thiết kế.

5. Thời gian dự kiến hoàn thành

Người làm mẫu đơn xin cải tạo sửa chữa nhà ở phải ghi chính xác thời gian dự kiến hoàn thành công trình.

6. Lời cam kết

Người làm mẫu đơn xin cấp phép sửa chữa nhà ở ghi là: Tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp nếu sai tôi xin chịu hoàn toàn trách nhiệm và sẽ chịu xử lý theo đúng quy định của pháp luật.

Phần kết đơn

Ngày, tháng, năm làm đơn;

Người làm đơn xin sửa chữa nhà ký tên.

Quy trình xin phép sửa chữa nhà ở

Khi muốn xin phép sửa chữa nhà cần thực hiện theo quy trình như sau:

• Lập hồ sơ xin sửa chữa nhà ở (mẫu xin sửa chữa nhà ở);
• Nộp đơn xin sửa chữa nhà ở tại cơ quan có thẩm quyền cấp phép cải tạo, sửa chữa nhà ở;
• Sau khi nhận đơn xin cải tạo sửa chữa nhà ở cơ quan cấp phép xây dựng, sửa chữa nhà ở sẽ kiểm tra hồ sơ;
• Cơ quan có thẩm quyền sẽ đánh giá xem xét nếu hợp lệ và đủ điều kiện sẽ cấp phép cải tạo, sửa chữa nhà ở;
• Trước khi khởi công 7 ngày, cá nhân hay tổ chức tiến hành khởi công phải gửi thông báo ngày khởi công đến cơ quan cấp phép và UBND cấp phường/xã.

Một số câu hỏi liên quan đến xin cấp phép sửa chữa nhà ở, nhà cấp 4

1. Thời gian xin giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà là bao lâu?

Nếu sửa chữa nhà nhỏ chỉ cần 1-2 ngày sẽ được cấp phép cải tạo sửa chữa nhà ở tuy nhiên, nếu sửa chữa nhà lớn nâng tầng hay thay đổi kết cấu lớn, thay đổi diện tích lớn thời gian sẽ từ 21-25 ngày.

2. Trường hợp nào được miễn xin phép sửa chữa nhà ở?

Trường hợp được miễn không cần xin phép sửa chữa nhà là khi cá nhân, tổ chức sửa chữa nhà mà không làm thay đổi kết cấu ngôi nhà như kết câu mặt ngoài, chịu lực… Hay vị trí công trình sửa chữa thuộc vùng sâu, vùng xa chưa có quy hoạch điểm dân cư.

3. Đơn xin sửa chữa nhà có bắt buộc không?

Đơn xin sửa chữa nhà là văn bản bắt buộc khi cá nhân, tổ chức muốn sửa chữa, cải tạo nhà ở vì đơn này giúp cơ quan chức năng có thẩm quyền có thể giám sát, hỗ trợ quá trình sửa chữa nhà ở, hạn chế rủi ro, đảm bảo an toàn, trật tự.

4. Nộp đơn xin sửa chữa nhà ở đâu?

Sau khi hoàn thành mẫu đơn xin sửa chữa nhà cá nhân, tổ chức sẽ nộp đơn ở Ủy ban nhân dân cấp xã phường thị trấn nơi đặt công trình cần được sửa chữa .