Download Mẫu Đơn Xin Cải Tạo Đất ruộng – đất nông nghiệp

Việc sử dụng đất một thời gian dài có thể làm thay đổi chất lượng đất, giảm đi chất lượng đất ban đầu, giảm hiệu quả kinh tế do không thể đáp ứng đủ dinh dưỡng cho cây trồng.

Chính vì thế người dân cần phải làm đơn xin cải tạo đất nông nghiệp gửi tới cơ quan chức năng có thẩm quyền xét duyệt cho phép cải tạo lại đất nông nghiệp nhưng không thay đổi mục đích sử dụng đất ban đầu.

Dưới đây Maudon.net sẽ giới thiệu tới mọi người mẫu đơn xin cải tạo đất nông nghiệp và mọi người đều có thể tải đơn về miễn phí.

Đơn xin cải tạo đất nông nghiệp là gì?

Đơn xin cải tạo đất nông nghiệp là mẫu đơn được người dân làm và gửi tới cơ quan chức năng có thẩm quyền nhằm mục đích xin phép cơ quan chức năng có thẩm quyền cho phép người dân thực hiện cải tạo đất nông nghiệp nhằm nâng cao chất lượng của đất nông nghiệp, nâng cao hiệu quả sử dụng đất nhưng không làm thay đổi mục đích sử dụng đất ban đầu. 

Tải mẫu đơn xin cải tạo đất làm ruộng/đất nông nghiệp

Cách viết đơn xin cải tạo đất nông nghiệp chi tiết

Về mặt hình thức thì mẫu đơn xin phép cải tạo đất nông nghiệp cũng giống như những mẫu văn bản hành chính khác. Mẫu đơn xin phép cải tạo đất nông nghiệp được viết và hoàn thiện theo thứ tự sau:

• Phần Quốc hiệu và tiêu ngữ của đơn xin phép cải tạo đất cũng được viết như những đơn khác;
• Người làm đơn xin cải tạo đất đồng ruộng ghi rõ ngày thực hiện làm đơn xin phép cải tạo đất nông nghiệp;
• Tên đơn là đơn xin cải tạo đất nông nghiệp;
• Người làm đơn xin phép cải tạo đất nông nghiệp trích dẫn vào đơn một số điều luật về cải tạo đất nông nghiệp ví dụ như Luật Đất đai ban hành năm 2015;
• Phần kính gửi: Người làm đơn xin cải tạo đất nông nghiệp ghi rõ đơn vị cơ quan chức năng trực tiếp nhận đơn xin cải tạo đất nông nghiệp;
• Người làm đơn xin cải tạo đất nông nghiệp ghi các thông tin của người cần xin cải tạo đất gồm: Họ và tên, ngày tháng năm sinh, CMND hoặc CCCD (phải ghi rõ nơi cấp và ngày cấp), địa chỉ thường trú và số điện thoại liên hệ;
• Người làm đơn xin cải tạo đất nông nghiệp xin trình bày sự việc về mẫu đất cần được cải tạo của mình;

• Người làm đơn xin cải tạo đất nông nghiệp viết thêm lời cảm ơn;
• Cuối cùng người làm đơn xin cải tạo đất nông nghiệp ký và ghi rõ họ và tên.

Quy định về cải tạo đất nông nghiệp

Cải tạo đất nông nghiệp có nghĩa là việc áp dụng những biện pháp do đích thân người sử dụng đất đầu tư lên đất nhằm bảo vệ mẫu đất, cải tạo đất giúp tăng độ màu mỡ dinh dưỡng của đất, đạt được chất lượng cao và phù hợp cho canh tác dài hạn, tăng hiệu quả sử dụng đất, tăng giá trị kinh tế. 

Để tiến hành việc cải tạo lại mẫu đất nông nghiệp cá nhân, tổ chức cần tuân theo các quy định sau:

• Đất có mục đích dùng để sử dụng trong trồng trọt và sản xuất nông nghiệp nhưng hiệu quả sản xuất canh tác lại kém. Đòi hỏi người sử dụng đất cần phải tiến hành cải tạo, phải phù hợp với quy hoạch đất và kế hoạch sử dụng đất tại địa phương có đất cư trú;

• Đất sau khi được tiến hành cải tạo phải đảm bảo mẫu đất đó có được điều kiện trồng trọt và sản xuất tốt hơn so với trước khi được cải tạo. Thành phần của đất phải đảm bảo có nhiều chất dinh dưỡng hơn trước đây để đảm bảo hoạt động canh tác nông nghiệp đạt hiệu quả;
• Khi người sử dụng đất tiến hành cải tạo mẫu đất không được phép làm ảnh hướng tới các loại hoạt động sản xuất tới các khu vực khác tiếp giáp với khu đất được tiến hành cải tạo.

Phải đảm bảo cải tạo đất phải cách tối thiểu là 10 mét so với ranh giới của những khu đất liền kề mẫu đất được cải tạo để tránh khỏi các tình trạng sụt lún, sạt lở, xói mòn đất…

• Diện tích đất được cải tạo tối đa là 2ha tức 20 nghìn mét vuông và chỉ có thể được phép cải tạo duy nhất 1 lần cho 1 đơn vị diện tích.

Thời hạn để tiến hành việc cải tạo đất nông nghiệp bao gồm cả hình thức thực hiện việc cải tạo và việc tiến hành tái sản xuất tối đa không quá 12 tháng từ khi được phê duyệt cho phép cải tạo đất.

Những lưu ý khi thực hiện việc cải tạo đất nông nghiệp

1. Khẳng định quyền được phép cải tạo đất

Việc đầu tiên cần làm khi xin cải đạo đất là khẳng định rằng người sử dụng đất có quyền việc cải tạo đất nông nghiệp đó. Căn cứ theo Điều số 166 về Quyền chung của người sử dụng đất

• Người sử dụng đất được cơ quan chức năng có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở trên mẫu đất đó và các loại tài sản khác gắn liền với đất;
• Người sử dụng mẫu đất hoàn toàn có thể được hưởng những thành quả lao động, kết quả đầu tư mà mình đã tạo ra trên đất;
• Người sử dụng mẫu đất có quyền được hưởng các lợi ích do những công trình thuộc quản lý của Nhà nước phục vụ cho việc bảo vệ và cải tạo đất nông nghiệp…

2. Đầu tư vào đất một cách nghiêm túc

Nhà nước có đưa ra những chính sách cụ thể nhằm khuyến khích người sử dụng đất tích cực đầu tư lao động, vật tư tiền vốn trong đất và áp dụng các loại thành tựu nghiên cứu khoa học, công nghệ vào các việc liên quan đến đất sau đây:

• Việc đầu tư nhằm bảo vệ, cải tạo, làm tăng độ màu mỡ, tăng tính dinh dưỡng của đất;
• Đầu tư triển khai việc khai hoang, phục hóa đất, lấn vùng biển, hạn chế diện tích đất trống, hạn chế các đồi núi trọc, đất có mặt nước hoang hóa vào sử dụng dựa theo đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng mẫu đất;
• Phát triển đất về kết cấu hạ tầng để làm tăng lên những giá trị của đất.

Tóm lại, việc triển khai thực hiện việc cải tạo đất nông nghiệp là một trong những quyền và lợi ích của người sử dụng mẫu đất và được Nhà nước chủ trương khuyến khích. 

3. Lưu ý khi tiến hành cải tạo đất nông nghiệp

Việc tiến hành cải tạo đất nông nghiệp cần lưu ý một số vấn đề sau:

• Diện tích đất cải tạo đang đúng kế hoạch, quy hoạch sử dụng đất đưa ra;
• Cải tạo đất làm tăng độ màu mỡ của đất, giúp phát triển tối đa các kết cấu hạ tầng của mẫu đất để làm tăng giá trị của đất;
• Khi tiến hành việc cải tạo một mẫu đất không được phép làm ảnh hướng tới các hoạt động sản xuất tới các khu vực, các mẫu đất tiếp giáp với khu đất được cải tạo;
• Khi cải tạo đất mà tiến hành đào ao, thả cá thì phải chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất nuôi trồng thủy sản.

Hồ sơ và thủ tục khi cải tạo đất nông nghiệp

Hồ sơ để người dân chuẩn bị khi tiến hành xin cải tạo đất nông nghiệp bao gồm:

• Đơn xin cấp phép việc cải tạo đất nông nghiệp;
• Bản phương án san lấp mặt bằng đất nông nghiệp;
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với mẫu đất cần được cải tạo hoặc một trong các loại giấy tờ có liên quan tới quyền sở hữu và sử dụng đất;
• Bản vẽ hiện trạng vị trí của mẫu đất nếu có.

Quy trình xin cải tạo đất nông nghiệp, đất canh tác

Quy trình thực hiện việc cải tạo đất nông nghiệp gồm 3 bước cơ bản là:

Bước 1: Nộp hồ sơ xin phép cải tạo đất nông nghiệp

Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ có liên quan đến xin cải tạo đất đã được nêu trên, người làm đơn xin cải tạo đất có nhu cầu thực hiện việc nộp hồ sơ tới bộ phận tiếp nhận và trả kết quả hồ sơ tại Cơ quan UBND phường, xã, thị trấn nơi có mẫu đất cần cải tạo..

Bước 2: Kiểm tra hồ sơ xin cải tạo đất

Cán bộ địa chính tại Cơ quan UBND phường, xã, thị trấn nơi có mẫu đất cần cải tạo sẽ kiểm tra hồ sơ như sau:

• Nếu hồ sơ xin cải tạo đất đã hoàn thiện đầy đủ và hợp lệ cán bộ địa chính sẽ tiến hành viết biên nhận giao cho người nộp;
• Nếu hồ sơ còn thiếu loại giấy tờ nào đó hoặc sai sót thì cán bộ sẽ chịu trách nhiệm hướng dẫn một lần với người nộp hồ sơ xin cải tạo đất để người nộp có thể bổ xung và hoàn thiện hồ sơ.

Bước 3: Nhận kết quả hồ sơ xin cải tạo đất nông nghiệp

Người có nhu cầu xin phép cải tạo lại mẫu đất nông nghiệp trực tiếp tới nhận kết quả giải quyết tại bộ phận tiếp nhận và trả lại kết quả của Cơ quan UBND phường xã, thị trấn.

Câu hỏi liên quan đến việc cải tạo đất nông nghiệp

1. Khi viết đơn xin cải tạo đất nông nghiệp cần cam đoan điều gì trong đơn?

Người làm đơn viết lời cam đoan như sau: “Tôi xin cam đoan với quý Cơ quan rằng những thông tin tôi đã đưa ra về bản thân và những thông tin khác là hoàn toàn đúng với sự thật, tôi xin cam đoan sẽ chịu mọi trách nhiệm nếu như có bất kỳ sai lệch nào về tính chính xác của những thông tin đã nêu trên”.

2. Cần tuân thủ quy định nào để được cải tạo đất nông nghiệp?

Để được cải tạo đất nông nghiệp đất sau khi được tiến hành cải tạo phải đảm bảo mẫu đất đó có được điều kiện trồng trọt và sản xuất tốt hơn so với trước khi được cải tạo. Thành phần của đất phải đảm bảo có nhiều chất dinh dưỡng hơn trước đây để đảm bảo hoạt động canh tác nông nghiệp đạt hiệu quả.

>> Tham khảo thêm: Quy định về cải tạo đất nông nghiệp.

3. Nhận kết quả hồ sơ xin cải tạo đất nông nghiệp ở đâu?

Người có nhu cầu xin phép cải tạo lại mẫu đất nông nghiệp trực tiếp tới nhận kết quả giải quyết tại bộ phận tiếp nhận và trả lại kết quả của Cơ quan UBND phường xã, thị trấn.