Mẫu đơn xin xây dựng nhà ở nông thôn, nhà cấp 4 – tải ngay

Tải mẫu đơn xin xây dựng nhà ở, mẫu đơn xin xây nhận cấp 4, mẫu đơn xin xây nhà cấp 4 ở nông thôn… Thủ tục & hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ.

Đơn xin cấp phép xây dựng nhà ở là gì?

Căn cứ vào Điều 3 Luật Nhà ở ban hành năm 2014, nhà ở riêng lẻ là mẫu nhà ở được xây dựng trên thửa thuộc quyền sử dụng riêng biệt và hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình hay cá nhân, bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề hoặc là nhà ở độc lập.

Đơn xin cấp phép xây dựng nhà ở là mẫu đơn được cá nhân, tổ chức, cơ quan… viết nhằm mục đích xin cấp phép xây dựng nhà ở. Khi tiến hành thi công xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ nào đó, người xây dựng bắt buộc phải tiến hành xin thủ tục cấp phép xây dựng từ các cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép xây dựng nhà ở.

Dưới đây là mẫu đơn xin cấp phép xây dựng nhà ở mà  Maudon.net sưu tầm được. Những ai có nhu cầu xây dựng nhà ở riêng lẻ có thể tham khảo mẫu đơn và tải về miễn phí.

Tải mẫu đơn xin cấp phép xây dựng nhà cấp 4, nhà ở nông thôn

Đơn xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ hay mẫu đơn xin xây nhà cấp 4, mẫu đơn xin phép xây dựng nhà ở đô thị,  mẫu đơn xin xây dựng nhà ở nông thôn… là mẫu đơn được trích từ Phụ lục số 1 thuộc Thông tư số 15/2016/TT-BXD được ban hành vào ngày ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng.

Việc lập đơn nhằm mục đích đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép xây dựng cho phép tiến hành xây dựng nhà ở riêng lẻ theo nguyện vọng của bản thân người muốn xây dựng nhà ở.

>> Xem thêm: Đơn xin sửa chữa nhà ở.

Hướng dẫn cách viết đơn xin xây dựng nhà ở

Mẫu đơn xin cấp phép xây dựng nhà ở cũng tương tự như những mẫu văn bản hành chính khác đều có quy tắc viết nhất định và được viết theo trình tự như sau:

Phần mở đầu đơn xin cấp phép xây dựng nhà ở

• Quốc hiệu và tiêu ngữ viết CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM, Độc lập – Tự do – Hạnh phúc tương tự như những mẫu văn bản hành chính khác, Quốc hiệu viết trên tiêu ngữ và đặt giữa văn bản;
• Tên đơn ở dây có thể viết là: Đơn xin cấp phép xây dựng, đơn xin xây dựng nhà ở, mẫu đơn xin xây dựng nhà ở nông thôn…;
• Phần kính gửi: Viết rõ cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng ở địa phương.

Phần nội dung của đơn xin cấp phép xây dựng

1. Thông tin về chủ đầu tư cho công trình nhà ở gồm những thông tin như:

• Tên chủ đầu tư đồng thời là tên chủ hộ;
• Người đại diện: ghi rõ tên người đại diện;
• Chức vụ của người đại diện (nếu có);
• Địa chỉ liên hệ: số nhà: Ghi rõ địa chỉ nhà, số nhà cụ thể một số vùng nông thôn không có số nhà có thể bỏ qua phần số nhà;
• Đường/phố: Ghi rõ tên đường, tên khu phố;
• Phường/xã;
• Quận/huyện;
• Tỉnh/thành phố;
• Số điện thoại liên hệ.

Những thông tin trên cần phải khai trung thực và rõ ràng để đơn xin cấp phép xây dựng được xét duyệt nhanh nhất.

Sau khi viết thông tin của chủ đầu tư, người làm đơn sẽ viết thêm thông tin về công trình được đầu tư.

2. Thông tin công trình gồm:

• Địa điểm xây dựng:
• Lô đất số;  
• Diện tích……… m2;
• Tại số nhà;
• Đường/phố;
• Phường/xã;
• Quận/huyện;
• Tỉnh, thành phố:

3. Thông tin về tổ chức/cá nhân lập, thẩm tra thiết kế xây dựng:

3.1. Tổ chức/cá nhân lập bản thiết kế xây dựng;

• Tên tổ chức hay cá nhân lập bản thiết kế xây dựng;
• Mã số chứng chỉ năng lực/hành nghề;
• Tên và mã số chứng chỉ hành nghề của các đơn vị chủ nhiệm, chủ trì việc thiết kế nhà ở.

3.2. Tổ chức/cá nhân thẩm tra thiết kế xây dựng;

• Tên của các tổ chức/cá nhân;
• Mã số của chứng chỉ năng lực/hành nghề;

• Tên và mã số của chứng chỉ hành nghề các chủ trì thẩm tra và thiết kế công trình nhà ở;

4. Nội dung đề nghị cấp phép của công trình nhà ở riêng lẻ cần được xây dựng gồm:

• Cấp công trình nhà ở;
• Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt): đơn vị m2;
• Tổng diện tích sàn: Đơn vị m2 (chú ý ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm và tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, lửng, tum);
• Chiều cao của công trình nhà ở: Đơn vị m (trong đó ghi rõ chiều cao của các tầng hầm, tầng trên mặt đất, lửng, tum);
• Số tầng: Chú ý ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, lửng, tum.

5. Ghi rõ thời gian dự kiến hoàn thành công trình:

Những thông tin trên là những thông tin quan trọng cần phải khai chính xác, không được sai, thiếu sót.

6. Cam kết:

Tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.

Phần kết đơn xin cấp phép xây dựng nhà ở

Sau khi hoàn thành các hạng mục trên người làm đơn gửi kèm theo đơn các tài liệu như: 

• Giấy tờ chứng minh được quyền sử dụng đất;
• 2 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng nhà ở đã được nêu trên;
• Bản vẽ mặt bằng của công trình trên lô đất kèm theo sơ đồ vị trí của công trình nhà ở.

Cuối cùng là chữ ký của người làm đơn hoặc chủ đầu tư.

Trên đây là toàn bộ hướng dẫn chi tiết cách viết một mẫu đơn xin cấp phép xây dựng nhà ở, bất kỳ cá nhân, tổ chức nào có ý định xây dựng nhà ở đều có thể sử dụng mẫu trên để viết đơn xin cấp phép xây dựng nhà ở.

Thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở đô thị, nông thôn, nhà cấp 4

Các vấn đề pháp lý liên quan đến cấp phép xây dựng nhà ở ngày càng là nỗi lo cũng như đắn đo của rất nhiều người đang có ý định xây dựng nhà ở riêng lẻ. Vậy thủ tục cấp phép xây dựng nhà ở diễn ra như thế nào?

Các bước thực hiện thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở gồm:

Bước 1: Nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà ở

• Người làm đơn xin cấp phép xây dựng nộp đơn cho: UBND cấp huyện (huyện, quận, thị xã hay là thành phố thuộc tỉnh hoặc thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương) nơi có nhà ở riêng lẻ muốn tiến hành xây dựng.
• Cách thức nộp mẫu đơn xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: Nộp hồ sơ trực tiếp cho Cơ quan chức năng có thẩm quyền nêu trên hoặc gửi qua đường bưu điện đến UBND cấp huyện; địa phương tổ chức bộ phận một cửa của UBND để tiếp nhận và sau khi có kết quả sẽ trả kết quả các thủ tục hành chính thì nộp tại bộ phận một cửa của UBND cấp huyện.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ xin giấy phép xây dựng;

Bước 3: Sau khi tiếp nhận hồ sơ Cơ quan chức năng có thẩm quyền sẽ tiến hành giải quyết yêu cầu xin phép xây dựng;

Bước 4: Trả kết quả cấp phép xây dựng nhà ở

Thời gian giải quyết đơn đề nghị cấp phép xây dựng: Không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

>> Xem thêm: Mẫu biên bản nghiệm thu công trình xây dựng hoàn thành.

Hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ 

Căn cứ vào điều 46 Nghị định 15/2021/NĐ-CP đã quy định hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ gồm các giấy tờ quan trọng sau:

• Đơn xin đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ (mẫu số 1);
• Một trong những giấy tờ chứng minh được quyền sử dụng đất theo quy định về sở hữu đất đai mà pháp luật đã ban hành;
• 2 bộ bản thiết kế xây dựng và phải đính kèm theo giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy đính kèm theo đó là bản vẽ thẩm duyệt trong trường hợp pháp luật về phòng cháy và chữa cháy.

Báo cáo kết quả về việc thẩm tra thiết kế xây dựng trong trường hợp pháp luật về xây dựng có yêu cầu, gồm những hồ sơ sau:

• Bản vẽ mặt bằng công trình nhà ở trên lô đất và kèm theo đó là sơ đồ vị trí công trình;
• Bản vẽ mặt bằng của các tầng xây dựng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình nhà ở được nêu trong đơn xin cấp phép xây dựng;
• Bản vẽ của mặt bằng móng nhà ở và mặt cắt móng kèm theo đó là sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình nhà ở gồm cấp nước, thoát nước, cấp điện;
• Đối với công trình xây dựng có một hoặc nhiều công trình liền kề phải có đính kèm bản cam kết đảm bảo về an toàn đối với công trình liền kề đó.

>> Tham khảo thêm: Nhật ký thi công và mẫu giám sát công trình.

Câu hỏi liên quan đến đơn xin cấp phép xây dựng nhà ở

1. Thời gian giải quyết đơn xin cấp phép xây dựng nhà ở là bao lâu?

Thời gian giải quyết đơn đề nghị cấp phép xây dựng: Không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ những hồ sơ liên quan hợp lệ.

>> Tham khảo thêm: Thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở.

2. Khi viết đơn xin cấp phép xây dựng nhà ở cần chú ý điều gì?

Khi viết mẫu đơn xin cấp phép xây dựng nhà ở cần chú ý viết đúng chính tả, Thông tin về chủ đầu tư đơn vị thiết kế, đơn vị thẩm tra, thông tin công trình… Cần được ghi chính xác, trung thực tránh việc đơn khai gian và không được xét duyệt.

>> Tham khảo thêm: Cách viết đơn xin xây dựng nhà ở.

3. Khi nào xây dựng nhà ở cần phải có giấy phép?

Căn cứ vào 2 điều là Khoản 1 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 và khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014. Xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị và nhà ở riêng lẻ tại nông thôn nhưng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – Văn hóa thì buộc phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật.